Comercial, Itaim Bibi - São Paulo

🏢 Sala Comercial para Locação ou Venda no Jardim Paulista – Excelente Localização!

Disponível para locação ou venda, com 30m² e 1 vaga de garagem, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

✨ Diferenciais do Imóvel

• Portaria com recepção 24 horas, inclusive finais de semana e feriados
• Serviço de valet parking
• Sala de reunião disponível no edifício
• Prédio com 11 andares, sendo 5 unidades por andar
• Vista privilegiada para a Av. Nove de Julho e para a Igreja Assunção
• Localização estratégica, em frente ao Shopping Jardim Pamplona
• A poucos minutos da Av. Paulista, Rua Oscar Freire, estação de metrô, pontos de ônibus e do Parque Ibirapuera

🏥 Configuração Atual do Imóvel

Atualmente adaptada para consultório odontológico, podendo ser facilmente convertida para outras atividades comerciais.

Sala de atendimento:

• Piso em porcelanato
• Marcenaria pronta
• Ar-condicionado instalado
• Infraestrutura completa para cadeira odontológica ou outras especialidades
• Espaço para compressor
• 1 cuba com acionamento por pedal e 1 cuba convencional

Recepção e sala de espera:

• Piso laminado

Banheiros:

• 2 banheiros completos
• Piso em porcelanato
• Pia, vaso sanitário, espelho e acessórios

Geral:

• Parte elétrica totalmente pronta
• Iluminação com spots instalados
• Pintura nova

💡 Possibilidade de adaptação:
O espaço permite a criação de 2 salas independentes + recepção + sala de espera, conforme necessidade do cliente.

📅 Disponibilidade

O imóvel estará desocupado a partir de 11/05/2026, mas já pode ser visitado e negociado mediante agendamento prévio.

A marcenaria permanecerá no imóvel.
Serão retirados apenas o balcão verde da recepção, as mobílias e os pendentes de iluminação.